Ubezpieczenia Człuchów Blog Ubezpieczenie domu w budowie
Blog ·Ubezpieczenie domu w budowie — co obejmuje i kiedy je wykupić
Dom w budowie można i warto ubezpieczyć, zanim się w nim zamieszka. Osobna polisa chroni to, co już stoi na placu — mury, strop, dach — a także materiały i sprzęt, które czekają na wbudowanie. Najlepiej wykupić ją wtedy, gdy jest już co chronić, czyli mniej więcej od stanu surowego, choć co dokładnie obejmuje ochrona, wynika z konkretnej umowy — to sprawdzamy razem, a nie na zasadzie ogólnych obietnic.
Prowadzę biuro ubezpieczeń w Człuchowie od ponad piętnastu lat i budowa domu to temat, który wraca u nas co roku. Ludzie pamiętają o ubezpieczeniu, gdy się już wprowadzą, a najbardziej bezbronny jest dom właśnie w trakcie budowy — otwarty, bez drzwi i okien, z materiałem leżącym na działce.
Czy dom w budowie w ogóle da się ubezpieczyć?
Tak, i to osobnym rodzajem polisy, innym niż ta na gotowy, zamieszkany dom. W ubezpieczeniu domu w budowie chodzi o etap, na którym nie ma jeszcze normalnego użytkowania, za to jest sporo wartości narażonej na pogodę, kradzież i wypadki losowe. Kiedy budowa się kończy, taką polisę zamienia się na zwykłe ubezpieczenie nieruchomości.
Od czego chroni taka polisa?
Zwykle od zdarzeń, które na budowie zdarzają się najczęściej: silnego wiatru, który zerwie świeżo postawioną więźbę, pożaru, uderzenia pioruna, a także kradzieży materiałów i elementów już wbudowanych. To ostatnie bywa najboleśniejsze — z otwartego domu potrafią zniknąć okna, kocioł, kable albo panele, które dopiero co przyjechały.
Dokładny zakres i wyłączenia zależą od umowy. Dlatego zawsze mówię, żeby nie zakładać z góry, co jest objęte, tylko usiąść nad polisą i przejść ją punkt po punkcie. Wtedy wiadomo, co jest chronione, a o co trzeba zadbać samemu.
Kiedy najlepiej ją wykupić?
Im wcześniej jest co chronić, tym wcześniej warto. W praktyce dużo osób wykupuje polisę w okolicach stanu surowego, gdy stoją już mury i pojawia się dach. Wcześniej, na etapie fundamentów, wartość na placu jest mniejsza, ale ryzyko kradzieży materiału istnieje od pierwszej palety pustaków.
Nie ma jednej dobrej daty dla wszystkich. Jeśli budujesz systemem gospodarczym i materiał kupujesz partiami, sensowny moment wygląda inaczej niż przy ekipie, która stawia dom w kilka miesięcy. To akurat łatwo ustalić w rozmowie.
Co z materiałami i narzędziami na placu budowy?
To osobna, ważna sprawa. Materiały budowlane składowane na działce można objąć ochroną, ale zwykle pod pewnymi warunkami — na przykład odpowiedniego zabezpieczenia terenu. Narzędzia i sprzęt ekipy to jeszcze inna kwestia, często w ogóle poza polisą inwestora.
W naszych okolicach, gdzie działki bywają na uboczu, a najbliższy sąsiad daleko, kradzież z placu budowy nie jest rzadkością. Warto z góry wiedzieć, co polisa obejmie, a czego nie, żeby nie liczyć na ochronę, której w umowie nie ma.
Czy potrzebuję OC w trakcie budowy?
To druga strona medalu. Podczas budowy łatwo o szkodę u kogoś innego — spadający materiał, uszkodzenie sąsiedniego ogrodzenia, zalanie działki obok. OC w życiu prywatnym albo OC związane z budową pokrywa właśnie takie sytuacje, gdy to Ty odpowiadasz za szkodę wyrządzoną komuś.
Przy działkach blisko siebie, a takich w gminach wokół Człuchowa nie brakuje, to nie jest ochrona teoretyczna. Naprawa cudzego płotu czy auta z własnej kieszeni potrafi zaboleć bardziej niż sama polisa.
Co się dzieje, gdy budowa się kończy?
Polisa domu w budowie nie zostaje z Tobą na zawsze. Gdy dom jest gotowy i zamieszkany, przechodzi się na zwykłe ubezpieczenie nieruchomości — z ochroną murów, wyposażenia, a często też z zalaniem i przepięciem w zakresie. To dobry moment, żeby usiąść i ustalić realną wartość domu, bo po zakończeniu budowy zwykle jest ona już zupełnie inna niż na starcie.
Jeśli dom powstaje na kredyt, dochodzi jeszcze cesja na bank — ale to temat na osobną rozmowę.
Gdzie to sprawdzić?
Prowadzę biuro przy ulicy Traugutta 7B w Człuchowie, od poniedziałku do piątku, od 9 do 17. Jeśli budujesz albo dopiero planujesz, przyjdź albo zadzwoń pod numer 880 911 603 — przejdziemy przez to, na jakim jesteś etapie i co realnie warto już teraz objąć ochroną. Bez pośpiechu i bez obiecywania rzeczy, których w polisie nie ma.
Porozmawiajmy
Zadzwoń albo wpadnij do biura przy ul. Traugutta 7B w Człuchowie. Obsługuję cały powiat człuchowski — z Debrzna, Czarnego czy Przechlewa większość spraw załatwimy przez telefon.
poniedziałek–piątek, 9:00–17:00